臺灣臺中地方法院107年度司拍字第222號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院107年司拍字第222號民事裁定

裁判日期：民國107年05月16日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定107年度司拍字第222號聲請人 周全祥 相對人寰宇汽車有限公司法定代理人 謝垂津 債務人 林純立 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：債務人林純立於民國86年間陸續向聲請人借款達新臺幣（下同）10,000,000元，約定清償日期為87年5月8日，並以其所有台中市○區○○○段1637等六筆土地及如附表所示之土地設定抵押權為擔保，經登記在案。詎債務人屆期未依約清償，經強制執行後，尚欠本金8,476,273元。而債務人所有如附表所示之不動產，雖於104年10月12日移轉登記予相對人，依法抵押權不受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出他項權利證明書、土地登記謄本、土地抵押權設定契約書、強制執行拍賣分配表等為證，經核尚無不合，應予准許。又聲請人雖另提出支票影本18紙作為債權證明文件，然查該支票發票人均非債務人，而本件抵押權又登記為僅擔保債務人一人之債務，是前述支票尚不得逕採為本件抵押債權之債權證明文件。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許，是本件聲請人雖無法提出相對人對其負有債務之證明文件，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年5月16日
民事庭司法事務官洪佩如附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中│南區│樹子腳││1384│205│36分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘