裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第248號民事裁定
裁判日期：民國97年07月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第248號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人甲○○相對人丁○○
之1上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）94年6月3日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、開發國內外信用狀、應收帳款承購、信用卡消費款、損害賠償、代墊保險費等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）4,080,000元之最高限額抵押權，權利存續期間自94年6月3日起至134年6月2日止，利息、債務清償日期、遲延利息、違約金均依照各個契約之約定，並經地政機關於94年6月15日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，邀同第三人乙○○為共同借款人，於94年6月1日向聲請人借款3,400,000元，其中⑴3,000,000元部分，借款期間自94年6月20日起至114年6月20日止，分240期，依年金法按月攤還本息。利率則依聲請人定儲利率指數加碼年息百分之1.09按月計付，惟自第一次撥款日起6個月內，得予以優惠，按年息百分之
1.98機動計息、第7個月起至第24個月內，得予以優惠，按年息百分之2.2機動計息，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整。⑵400,000元部分，借款期間自94年6月20日起至114年6月20日止，分240期，依年金法按月攤還本息。利率則均約定依聲請人定儲利率指數加碼年息百分之1.09按月計付，惟自第一次撥款日起6個月內，得予以優惠，按年息百分之1.98機動計息、第7個月起至第24個月內，得予以優惠，按年息百分之2.2機動計息，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整。且約定如任何一宗債務不依約清償或償付本金時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，除按上開約定利率計息外，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人自97年5月15日起即未依約繳納本息，參諸前開約定，即應全數清償積欠聲請人之本息，計尚欠本金⑴2,672,822元、⑵356,375元及利息、違約金未清償，迭經催討，迄未付清，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、房屋借款約定書、交易明細查詢影本、土地及建物登記謄本（以上均影本）為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以97年6月26日新院 雲民誠 97拍248字第12440號函通知相對人及債務人乙○○得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已合法送達相對人及債務人，惟迄未有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年7月17日
新竹簡易庭法官高敏俐以上正本係照原本做成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年7月17日
書記官黎秀娟┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：97年度拍字第248號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬────────┤│編號│土地坐落│地│面積││備考││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍││││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼────────┤│１│新竹縣│竹北市│公園││466│建││20│67.88│100000分之728││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴────────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第248號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│十│地││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落│││下│││││││││││││積││備考││││││材料及│三│一│││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│１│新竹縣竹北市│新竹縣竹│住家用、│４│││││││││││４│陽台、雨│３│平│全部│共用部分：│││０│自強南路59巷│北市公園│鋼筋混凝│６│││││││││││６│遮│．│方││公園段1118│││８│1號13樓之1│段466地│土造、14│．│││││││││││．││４│公││、1119建號│││８││號│層│８│││││││││││８││１│尺││；權利範圍│││││││２│││││││││││２││、│││分別為1000││││││││││││││││││││２│││00分之222││││││││││││││││││││．│││、100000分││││││││││││││││││││０│││之798││││││││││││││││││││４││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│２│１│新竹縣竹北市│新竹縣竹│管理員室││２││││││││││２│││││共用部分：│││１│自強南路59巷│北市公園│、鋼筋混││．││││││││││．│││││公園段1118│││１│1號地下一層│段466地│凝土造、││９││││││││││９│││││、1119建號│││７│之1│號│14層││１││││││││││１│││││；權利範圍│││││││││││││││││││││││分別為1000│││││││││││││││││││││││00分之7151│││││││││││││││││││││││9、100000│││││││││││││││││││││││分之43│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘