臺灣士林地方法院107年度司拍字第434號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院107年司拍字第434號民事裁定

裁判日期：民國107年10月03日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定107年度司拍字第434號聲請人元大商業銀行股份有限公司法定代理人 范志強 代理人 鄧恒志 相對人 謝聖南 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國104年9月7日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負包括借款、票據、透支、保證、墊款、信用卡契約債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,608萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134年9月6日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經104年9月9日登記在案。
三、嗣相對人於104年9月17日向聲請人借款1,340萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於個人金融房屋貸款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經於合理期間以書面通知相對人後，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自107年5月17日起即未繳納本息，尚欠1077萬7,243元及其利息、違約金未獲清償，聲請人業以書面催告通知相對人，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、個人金融房屋貸款契約書影本、帳戶繳款明細影本、催告通知影本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖具狀陳述已補繳部分貸款金額，及持續委託房仲業者售屋以清償貸款云云。惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡，無權予以審認，相對人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年10月3日
民事庭司法事務官廖雅雯