臺灣臺中地方法院97年度拍字第1402號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院97年拍字第1402號民事裁定

裁判日期：民國97年12月19日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定97年度拍字第1402號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。另依同法第881條之17前開規定於最高限額抵押權，準用之。
二、本件聲請意旨略以：訴外人丁○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人 蘇良峯 之債權，經設定登記如下之抵押權：
：
（一）登記日期：民國97年6月11日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）6,600,000元。
（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、保證透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約、貼現、買入光票、進出口押匯、開發信用狀、承兌、墊款、委任保證、特約商品契約、以債務人為買方或賣方之應收帳款契約。
（四）擔保債權確定期日：民國127年6月5日。
（五）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（六）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（七）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
(九)其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用2.保全抵
押物之費用3.因債務不履行而發生之損害賠償4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率4.5%之利息。
（十）債務人及債務額比例：蘇良峯，債務額比例1分之1。嗣全部抵押物於97年9月8日移轉登記與相對人丙○○。而債務人蘇良峯邀同丁○○為連帶保證人於97年6月17日向聲請人借款5,500,000元、500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為112年6月17日、102年6月17日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎債務人自97年8月17日、97年9月17日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金共5,927,661元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證。本件相對人丙○○雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年12月19日
簡易庭法官謝慧敏上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）中華民國97年12月19日
書記官