臺灣士林地方法院103年度司拍字第245號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院103年司拍字第245號民事裁定

裁判日期：民國103年09月04日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定103年度司拍字第245號聲請人 呂依倫 相對人 陳春蘭 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。又對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項亦有明定。
二、聲請意旨略以：第三人 楊金興 於民國102年8月7日，以如附表所示之不動產，為擔保案外人即債務人 謝長謇 對伊所負之資金週轉、借用，設定新臺幣（下同）240萬元之抵押權，約定清償期為103年8月6日，經102年8月9日登記在案。嗣案外人即債務人謝長謇向聲請人借款，並簽發200萬元之支票為證。第三人楊金興則於102年8月9日日將上開不動產所有權以信託移轉登記予相對人陳春蘭。詎清償期屆至後，案外人即債務人謝長謇未依約履行，支票經提示因存款不足退票，聲請人為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出扺押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、支票影本等件為證。
三、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年9月4日
民事庭司法事務官蕭筑云附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│新北市│汐止區│環河││361│田│132.17│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┘