臺灣彰化地方法院100年度司拍字第102號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院100年司拍字第102號民事裁定

裁判日期：民國100年07月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定100年度司拍字第102號聲請人彰化縣 員林鎮 農會法定代理人 張永府 相對人 黃藻宮 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又前開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人之前手 謝淑娟 為擔保債務，於民國79年4月4日及84年7月29日以其所有如附表所示之不動產，分別設定新台幣（下同）180萬元（嗣經雙方合意變更為360萬元）及720萬元之最高限額抵押權，前者之存續期間係自79年4月2日起至109年4月2日止，後者則自84年7月21日起至114年7月21日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，經登記在案。嗣謝淑娟於88年2月23日向聲請人借款900萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為89年8月23日，並約定按月攤還本金及利息，如有一期未給付，債務人即喪失期限之利益，應立即償還全部借款。詎前揭債務自89年7月23日起即未依約履行，依上開約定，本件借款視為全部到期，計尚欠本金900萬元及利息、違約金。另抵押之不動產雖於92年8月22日因買賣而登記為相對人所有，然依民法第881條之17準用第867條之規定，該抵押權不因此而受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、他項權利變更契約書、借據(以上均為影本)及土地登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於100年6月8日發函通知相對人及債務人於10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已於同年月10日送達於 渠等 ，有送達證書在卷可稽，渠等迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。
中華民國100年7月21日
簡易庭司法事務官邱志忠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)100年度司拍字第102號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│員林鎮│東山││1013-19│旱│00│41│94.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘