臺灣士林地方法院105年度補字第178號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院105年補字第178號民事裁定

裁判日期：民國105年03月07日

裁判案由：塗銷地上權等

臺灣士林地方法院民事裁定105年度補字第178號原告 林文元
林育立 林庭立 共同訴訟代理人 陳宏銘 律師
一、上列原告與被告 林三雄 間塗銷地上權等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額；因地上權、永佃權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2、第77條之4分別定有明文。
二、經查：
（一）原告依民法第833條之1規定，先位聲明請求終止被告對坐落新北市○里區○○段○○○○○號土地（下簡稱系爭土地）之地上權，並塗銷其地上權登記；備位聲明請求酌定地上權存續期間自起訴狀送達翌日起算3年後終止，暨酌定存續期間之地租為每月新台幣（下同）3萬2138元，可徵本件係屬地上權涉訟。
（二）參照系爭土地謄本他項權利部之地上權登記，並無地租之約定，故依照土地法第105條準用同法第97條第1項「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」之規定，計算原告一年所獲可視同租金利益之十五倍應為168萬6404元【計算式：起訴時系爭土地之公告地價為1萬900元/平方公尺，乘以80％即8720元/平方公尺為申報地價，8720元×地上權設定面積128.93平方公尺×10％×15＝168萬6404元，元以下四捨五入，且因系爭土地上之建物並無房屋稅籍資料，而無建物申報總價】，該數額亦低於以土地公告現值計算之地價799萬3660元【計算式：104年公告現值6萬2000元/平方公尺×128.93平方公尺＝799萬3660元】，故本件訴訟標的價額應以租金利益15倍即168萬6404元為據。
（三）原告所為先位及備位聲明係屬相互競合關係，訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，而本件先位及備位聲明均屬因地上權涉訟，價額相同，依上開說明，本件訴訟標的價額核定為壹佰陸拾捌萬陸仟肆佰零肆元，應徵第一審裁判費壹萬柒仟柒佰叁拾壹元。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，如逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國105年3月7日
民事第一庭法官黃欣怡以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國105年3月7日
書記官劉雅萍