裁判字號：臺灣臺中地方法院105年司拍字第190號民事裁定
裁判日期：民國105年04月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定105年度司拍字第190號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 王伯豪 相對人即債務人 趙佩珊 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳佰元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
㈠登記日期：民國101年8月29日。
㈡權利種類：最高限額抵押權。
㈢債權額比例：全部。
㈣擔保債權總金額：新臺幣（下同）8,000,000元。
㈤擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含
過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
㈥擔保債權確定期日：131年8月27日。
㈦清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
㈧利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
㈨遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
㈩違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押
物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。
債務人及債務額比例：趙佩珊，1分之1。
嗣相對人即債務人趙佩珊於⑴⑵101年9月03日⑶101年9月13日向聲請人借款⑴4,200,000元⑵1,700,000元⑶700,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴116年9月3日⑵108年9月13日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎相對人即債務人自⑴⑵105年3月3日⑶105年2月13日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金5,090,549元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書等影本為證，本件聲請，經核合於前揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年4月29日
民事庭司法事務官沈珮純附表：
┌─┬──────────────────────┬─┬─────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬──┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼──┼──────┼─┼─────┼───────┤│１│臺中│北屯區│大豐││0000-0000│建│4,694.87│100000分之2203│├─┼───┼────┼───┼──┼──────┼─┼─────┼───────┤│２│臺中│北屯區│大豐││0000-0000│建│2,700.58│100000分之2203│├─┼───┼────┼───┼──┼──────┼─┼─────┼───────┤│３│臺中│北屯區│大豐││0000-0000│建│2,877.45│100000分之2203│└─┴───┴────┴───┴──┴──────┴─┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬───────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼───────┼───────┼──────┼────┤│１│427│臺中市北屯區大│住家用│第一層：41.41│陽台：12.14│全部││││豐段0000-0000│鋼筋混凝土造│第二層：14.82│平台：10.95│││││、0000-0000地│3層│第三層：32.02│花台：0.70│││││號││屋頂突出物：│││││├───────┤│6.26││││││臺中市北屯區東││地下1層：86.07││││││山路2段中興巷││地下2層：46.58││││││19弄6號││合計：227.16│││├─┴──┴───────┴───────┴───────┴──────┴────┤│共有部分：大豐段00000-000建號，349.38平方公尺，權範利範圍100000分之6891。││重測前：大坑段818建號。│└────────────────────────────────────────┘