臺灣桃園地方法院小額民事判決 98年度壢小字第352號
原 告 皇家宮庭管理委員會
法定代理人 甲○○
被 告 乙○○
號3樓
上列當事人間請求給付管理費事件，經本院於98年3月20日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣肆萬陸仟零肆拾肆元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件為請求給付金錢，訴訟標的金額在新台幣（下同）100,
000元以下之訴訟，依民事訴訟法第403條第1項第13款規定
應行調解程式，惟被告無正當理由不於調解期日到場，查無
同法第386條所列各款事由，本院依原告之聲請命即為訴訟
之辯論，並准由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告為「皇家宮庭」社區之區分所有權人（
門牌號碼桃園縣中壢市○○○街○○○號2樓），原告則為該社
區之住戶管理委員會，依據該社區住戶規約及公寓大廈管理
條例之規定，被告應按月繳納社區管理費，惟被告自民國96
年1月起至97年11月止，積欠管理費新臺幣（下同）45,044
元，屢經催討仍不繳納，爰依公寓大廈管理條例第21條之規
定提起本件訴訟，並聲明如主文第1項所示。被告未於言詞
期日到庭，亦未提出準備書狀作何答辯。
三、原告主張之事實，業據提出與其所述相符之建物登記謄本、
住戶規約、公寓大廈管理組織報備證明、存證信函暨信封、
費用明細表、繳款紀錄、選任管理委員會議紀錄、戶籍謄本
等為證，被告經合法通知，不於言詞辯論期日到場爭執，亦
未提出任何書狀以供本院參酌，依民事訴訟法第280條第3項
前段準用同條第1項之規定，應視同自認，堪認原告之主張
為真實。按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應
分擔之費用已逾二期或達相當金額，經定期催告仍不給付者
，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額
及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文。從而，原
告請求被告清償如主文第1項所示之金額，洵屬有據，應予
准許。
四、本件訴訟標的之金額在100,000元以下，係行小額程序為被
告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權
宣告假執行。
五、訴訟費用之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 98 年 3 月 30 日
中壢簡易庭法官林瑋桓
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 3 月 30 日
書記官劉飛龍
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。