臺灣士林地方法院109年度司拍字第284號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院109年司拍字第284號民事裁定

裁判日期：民國109年08月18日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定109年度司拍字第284號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 黃男州 代理人 吳承駿 相對人 胡毅強 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人分別於民國104年10月16日、105年11月3日、106年4月13日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）480萬元、
156萬元、156萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134年10月14日、135年11月2日、136年4月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經104年10月16日、105年11月3日、106年4月13日登記在案。
三、嗣相對人分別於104年10月23日、105年11月2日、106年
4月12日向聲請人借用400萬元、150萬元、140萬元額度之貸款，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於房屋借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金台繳付利息時，聲請人於合理期間以書面通知或催告後，得縮短授信期間或喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自109年4月起即未依約繳納本息，並催告後仍未繳納。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、房屋借款契約書、個人貸款總約定書、本院109年度司促字第10362號支付命令、催告函及其回執等影本及土地及建物登記謄本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年8月18日
民事庭司法事務官施婉慧