臺灣桃園地方法院民事裁定 110年度壢簡字第517號
原 告 廖啓渭
訴訟代理人 林家琪 律師
被 告 蔡永龍
蔡鳳蘭
蔡三妹
上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：
主文
本件移送臺灣新竹地方法院。
事實及理由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或
依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1項定
有明文。次按因不動產物權或其分割或經界涉訟者，專屬不
動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1項亦有明文
。法律採取專屬管轄之理由，係因不動產為重要財產，權利
關係較為複雜，利害關係人亦多，由不動產所在地法院管轄
，易於調查不動產之現狀，收審判迅速之效。是以，不動產
之分割，應適用專屬管轄之規定（臺灣高等法院暨所屬法院
70年度法律座談會民事類第23號審查意見參照)。
二、經查，本件原告請求就兩造所共有坐落新竹縣○○鄉○○○
段○○○○○○○○號土地（下稱系爭土地）予以分割等語，依
首揭說明，應專屬系爭土地所在地之法院即臺灣新竹地方法
院管轄。玆原告向非有專屬管轄權之本院起訴，顯係違誤。
爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。
中華民國110年4月23日
中壢簡易庭法官劉哲嘉
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中華民國110年4月23日
書記官鄭履任