臺灣高雄地方法院108年度司拍字第158號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院108年司拍字第158號民事裁定

裁判日期：民國108年06月03日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定108年度司拍字第158號聲請人安泰商業銀行股份有限公司法定代理人 丁予康 代理人 謝順明 相對人 黃虹鈴 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國102年3月1日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）4,050,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國132年2月25日，㈡民國102年11月15日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定1,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國132年11月13日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人於民國102年3月4日、102年11月18日向聲請人借用3,370,000元、1,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期清償，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國108年3月5日、108年3月19日起即未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、個人房屋貸款契約書影本各2件、建物登記簿謄本1件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年6月3日
鳳山簡易庭
司法事務官洪婉琪附表：
┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│前鎮│瑞崗│四│277││1,499│10000分之66│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│２│高雄│前鎮│瑞崗│六│1251││658│10000分之66│├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│1524│瑞崗段四小段277地號│鋼筋混凝土造│十二層：73.24│陽台：8.08│全部│││││瑞崗段六小段1251地號│13層樓房│合計：73.24│雨遮：3.84│││││├───────────────┤││││││││凱旋四路952號十二樓│││││││││││││││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│備註：共有部分：瑞崗段四小段1841建號，面積6,052.37平方公尺，權利範圍100000分之577│││└──────────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。