臺灣新竹地方法院105年度司拍字第13號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院105年司拍字第13號民事裁定

裁判日期：民國105年02月04日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定105年度司拍字第13號聲請人有限責任新竹第三信用合作社法定代理人 林永昆 相對人 詹秋蓮 相對人 詹真盟 相對人 詹茂姿 關係人 詹璧菱 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人 詹古新梅 （即相對人之被繼承人）於民國（下同）93年3月31日，以其所有如附表所示之新竹市○○段○○○○○○○○○○○○號、624建號不動產，為擔保關係人詹璧菱其對聲請人之所欠借款及保證債務之清償，設定新台幣（下同）2,400,000元之本金最高限額抵押權，存續日期不定期限，債務清償日期、利率、違約金依照契約約定，經登記在案。嗣關係人詹璧菱分別：（一）於93年4月6日向聲請人借款2,000,000元，約定到期日為108年4月6日，約定利息第一年按定儲指數加年息百分之1.67計算，第二年起，利率按定儲指數加年息百分之2.2計算，借款期限為15年，自93年4月6日起至108年4月6日止。若有遲延給付，其逾期在六個月以內者，依上開利率百分之十，超過六個月以上者，依上開利率之百分之二十計付違約金。（二）於93年2月27日向聲請人借款500,000元，並邀第三人 詹美姿 為連帶保證人，約定到期日為98年2月27日。約定利息按指標利率加年息百分之4.57計算。若有遲延給付，其逾期在六個月以內者，依上開利率百分之十，超過六個月以上者，依上開利率之百分之二十計付違約金。（三）於93年2月27日擔任第三人詹美姿之連帶保證人，擔保第三人詹美姿對聲請人之借款300,000元，約定到期日為98年2月27日。約定利息按指標利率加年息百分之4.57計算。若有遲延給付，其逾期在六個月以內者，依上開利率百分之十，超過六個月以上者，依上開利率之百分之二十計付違約金。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎關係人至104年5月7日起即未繳納本息，尚欠本金1,060,213元，及利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本、借據3件，授信約定書2件、放款交易明細、存證信函等（除不動產謄本外，餘為影本）為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年1月14日新院千民寶105司拍13字第1155號函，通知相對人及關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函分別於105年1月18日、26日、29日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年2月4日
新竹簡易庭司法事務官許智閔