臺灣臺中地方法院106年度司拍字第459號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院106年司拍字第459號民事裁定

裁判日期：民國106年10月05日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定106年度司拍字第459號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 劉上旗 相對人 王美玲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人王美玲以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借
款之擔保，設定新臺幣（下同）2,400,000元之最高限額抵押權，存續期間：自民國89年4月5日至124年4月5日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人王美玲於①89年4月13日②103年3月10日③103年10
月20日向聲請人借款①2,000,000元②600,000元③600,000元，借款期限至①109年4月13日②113年3月10日③113年10月20日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自106年5月14日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,307,408元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、貸款借據、貸款契約書、繳息明細查詢、繳息記錄期數查詢、土地及建物登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行中華民國106年10月5日
民事庭司法事務官洪佩如附表：
┌─┬────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬─────┬─────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼─────┼─────┼─────┼──────┤│１│臺中│南區│下橋子頭段│321│1,486.00│100000分之││││││││1013│└─┴───┴────┴─────┴─────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│9277│臺中市南區下橋│住家用、鋼筋混凝│7層:83.51│陽台:11.28│全部││││子頭段321地號│土造、12層││││││├───────┤│││││││臺中市南區高工││││││││路249號7樓之2│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：下橋子頭段9348建號，2,714.6平方公尺，權利範圍：100000分之848│└───────────────────────────────────────┘