裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第294號民事裁定
裁判日期：民國103年09月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第294號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 張佩珍 相對人 張炤堃 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人 張劉樹蘭 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國97年8月5日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）5,160,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內之所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（五）擔保債權確定期日：127年8月3日。
(六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
(十)其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。
（十一）債務人及債務額比例：張劉樹蘭，全部。嗣債務人張劉樹蘭於102年8月21日邀同相對人張炤堃為保證人向聲請人借款4,300,000元，約定有利息、違約金，清償日期為103年8月21日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自103年4月30日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金4,192,605元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約書、繳款明細表等影本為證，本件聲請，經核合於前開法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第95條及第78條、裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年9月3日
民事庭司法事務官徐含慧附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬──────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼──────┤│１│臺中│大雅區│三和││271│建│100│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│１│2725│臺中市大雅區三│住房、機電設備空│第一層：54.86│陽台：5.52│全部││││和段271地號│間、停車空間│第二層：54.86│││││├───────┤鋼筋混凝土造│第三層：54.86││││││臺中市大雅區前│4層│第四層：24.05││││││村路377巷101之││合計：188.63││││││11號│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤││└────────────────────────────────────────┘