裁判字號：臺灣屏東地方法院110年司拍字第148號民事裁定
裁判日期：民國110年11月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定110年度司拍字第148號聲請人 謝菊香
潘美惠 相對人 邱基亮
吳文婧 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人邱基亮、吳文婧於民國109年4月20日共同向聲請人借款新臺幣500萬元，約定清償日期為11
0年4月19日，並分別以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，債權額比例潘美惠5分之3、謝菊香
5分之2，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出支票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請人雖係提出相對人邱基亮開立之支票（票據號碼：OU000000
0、OU0000000）2紙作為債權證明文件，惟系爭支票記載之發票日為109年3月30日及109年5月23日，與登記之借款日期109年4月20日不相符。自形式以觀，尚難認上開支票債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件聲請人提出之支票，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條條第1項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年11月30日
司法事務官郭伊恩┌────────────────────────────────────────────────┐│附表：110年度司拍字第148號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬────┬────────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│備考││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤││││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼────────┤│001│屏東縣│ 高樹鄉 │興中││993││0│0│68.00│1000分之│所有權人：邱基亮││││││││││││383││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼────────┤│002│屏東縣│高樹鄉│興中││1003││0│0│43.00│全部│所有權人：邱基亮│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼────────┤│003│屏東縣│高樹鄉│南興││408││0│57│75.00│12分之1│所有權人：邱基亮│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼────────┤│004│屏東縣│高樹鄉│南興││409-1││1│12│47.90│9分之1│所有權人：邱基亮│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼────────┤│005│屏東縣│高樹鄉│南興││533││0│28│66.00│12分之1│所有權人：邱基亮│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼────────┤│006│屏東縣│高樹鄉│源興││489││0│20│46.55│全部│重測前：阿拔泉段│││││││││││││233-25地號；所有│││││││││││││權人：吳文婧│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼────────┤│007│屏東縣│高樹鄉│源興││490││0│54│07.81│全部│重測前：阿拔泉段│││││││││││││233-27地號；所有│││││││││││││權人：吳文婧│└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴────┴────────┘