臺灣苗栗地方法院111年度司拍字第105號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院111年司拍字第105號民事裁定

裁判日期：民國112年01月16日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定111年度司拍字第105號聲請人苗栗縣南庄鄉農會法定代理人 林文福 相對人 張佳馨
張佳耘 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用同法第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：㈠債務人 張憶文 於民國（下同）104年4月17日，以其所有如附
表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款等債務，設定新臺幣（下同）800萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134年4月14日，並經地政機關辦理最高限額抵押權設定登記在案。
㈡嗣張憶文於104年4月21日向聲請人借款660萬元，借款期限至
114年4月21日止，並約定如未依約清償本金時，聲請人得主張借款全部到期。詎張憶文上開借款僅還款至110年8月21日，爰依上開約定將借款視為全部到期，現尚欠本金4,840,000元暨其利息、違約金未清償。另附表所示不動產所有權現已移轉登記為相對人所有，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、借據、貸放資料查詢單、約定書等件為證。又本院已於111年11月14日通知張憶文就本件抵押權所擔保之現存債權額表示意見，惟其未表示意見。是本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條、第85條第1項本文，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年1月16日
民事庭司法事務官何幸崇附表：
編號土地坐落面積（平方公尺）權利範圍縣市鄉鎮市區 段小段 地號１苗栗縣三灣鄉永和山612-196881全部備考張佳馨所有權應有部分1833/6881。張佳耘所有權應有部分5048/6881。