臺中簡易庭108年度中小字第4998號民事判決

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
　　　　　　　　　　　　　　　　　108年度中小字第4998號
原　　　告　 莎士比亞 管理委員會
法定代理人　 林俊龍
被　　　告　 楊台香
上列當事人間請求給付管理費等事件，本院於民國108年11月18
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬伍仟柒佰壹拾貳元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，本院依聲請由原告一造辯論而為判
決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告係莎士比亞社區之建物門牌臺中市○○區○
○路○○○號2樓之3房屋（下稱系爭房屋）之共有人，且為實
際居住使用系爭房屋之住戶，亦為莎士比亞社區之區分所有
權人，依公寓大廈管理條例第10條第2項及住戶規約等之約
定，按期即每2月應給付管理費新臺幣（下同）3930元，詎
被告未依住戶規約繳納系爭房屋自民國107年11月起至108年
6月日止共計8個月即4期之管理費合計1萬5720元，經原告催
討，均置之不理。為此，依公寓大廈管理條例第21條之法律
關係，請求被告如數給付等語。並聲明：被告應給付原告新
臺幣1萬5712元。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或
陳述。
三、得心證之理由：
㈠原告主張被告為其所管理社區之區分所有權人，尚積欠上開
期間之上揭費用未繳之事實，業據原告提出與所述相符之公
寓大廈管理組織報備證明即臺中市西屯區公所108年5月16日
公所建字第1080014336號函、系爭房屋建物登記第1類謄本
、被告戶籍謄本、莎士比亞花園公寓大廈108年度第26屆區
分所有權人會議會議紀錄、莎士比亞管理委員會108年5月份
推選委員職務會議會議紀錄，及原告催告被告繳納管理費之
函文及郵局存證信函各1份為證，被告對於原告主張之前開
事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到
場，亦未提出準備書狀爭執，又依原告提出之管理費計算式
觀之，本件原告請求1萬5712元並未逾其得請求之管理費數
額，本院依調查證據之結果，堪信原告之主張為真實，原告
請求被告給付管理費尚非無據。
㈡從而，原告依公寓大廈管理條例第21條之法律關係，請求被
告給付原告1萬5712元，為有理由，應予准許。
四、本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟
法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。
五、依民事訴訟法第436條之19第1項、第78條規定，本件訴訟費
用額確定為1000元（即第一審裁判費），由敗訴之被告負擔
。
中華民國108年12月04日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官呂明坤
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國108年12月04日
書記官廖碩薇