臺灣高雄地方法院民事判決 100年度鳳簡字第771號
原 告 萬泰商業銀行股份有限公司
法定代理人 盧正昕
訴訟代理人 林意惠
被 告 史榮坤
史育松
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院於民國101
年1月12日言詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用新臺幣叁仟貳佰元由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：被告史榮坤曾於民國89年3月13日與原告訂立小
額循環信用貸款契約，惟未依約繳納款項，至100年1月2
日止共積欠原告本息新臺幣（下同）292,083元未清償。詎
料史榮坤為避免遭強制執行，竟於100年7月21日將其所有
坐落於高雄市○○區○○段○○○○號（應有部分：全部○○
○區○○段○○○○○號（應有部分：全部）土地及其上同段
587建號（應有部分：全部，門牌號碼：高雄市○○區○○
路120之20號）建物（下合稱系爭不動產）以買賣為原因，
登記予其子即被告史育松，而系爭不動產移轉後，史榮坤名
下已無其他具實益可供執行之財產，致陷於無資力狀態，顯
見上開移轉登記行為確係史榮坤為規避原告對系爭不動產之
強制執行所為之詐害債權行為。是以，原告自得依民法第
244條之相關規定，訴請撤銷被告間就系爭不動產所為之買
賣行為及所有權移轉登記行為，並請求被告應塗銷其所有權
移轉登記等語。並聲明：㈠被告間就系爭不動產所為之買賣
行為及所有權移轉行為應予撤銷。㈡被告史育松應將系爭不
動產以買賣為原因之所有權移轉登記予以塗銷。
二、被告則以：兩造之間確係買賣關係，係約定以360萬元價格
由被告史育松向被告史榮坤購買系爭不動產，其中105萬元
價金已由史育松匯予史榮坤，餘255萬元則係約定由史育松
負擔史榮坤就系爭不動產之貸款而作為對價，目前史育松已
支付3個月的貸款，渠等間並無詐害債權之意思等語，資為
抗辯，並聲明：原告之訴駁回。
三、得心證之理由
㈠原告主張之前揭事實，業據其提出系爭不動產登記謄本暨異
動索引、系爭前案塗銷所有權移轉登記等事件判決等件在卷
可稽，並有本院依職權調閱系爭不動產移轉所有權登記申請
書及系爭前案塗銷所有權移轉登記等事件案卷查閱無誤，堪
信屬實。
㈡按民法第244條第1項之撤銷權，依同法第民法第245條，
自債權人知有撤銷原因時起，1年間不行使，或自行為時起
，經過10年而消滅。上開法定期間為除斥期間性質，其時間
經過，權利即告消滅，非如消滅時效得因中斷或不完成之事
由而延長，是此項除斥期間有無逾期，縱未經當事人主張或
抗辯，法院亦應先為調查認定，以為判斷之依據。經查，兩
造就系爭不動產之買賣係於100年7月間為之，而原告於同
年10月17日即已具狀請求撤銷，相距尚未屆滿一年，足見原
告提起本件行使民法第244條之撤銷權，於法尚無不合，先
予敘明。
㈢按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法
院撤銷之。債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於
債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債
權人得聲請法院撤銷之，民法第244條第1項、第2項法有
明文。原告雖主張被告間就系爭不動產所有權之買賣及移轉
所有權登記行為屬詐害債權行為，惟查，被告前述抗辯稱兩
造間確有買賣對價，並以匯款及代為支付貸款方式作為交付
買賣價金之方式，業據被告提出系爭不動產買賣契約書、被
告史育松之臺灣銀行存摺明細表、存款憑條等件在卷為證（
參本院100年度鳳簡字第693號卷第35頁至第43頁），可知
兩造間就系爭不動產之移轉確屬對價行為，並可認史育松業
已分期匯款予史榮坤共計105萬元；再據臺灣銀行中庄分行
100年12月7日中庄授字第10000034501號函所稱：史榮坤
以系爭不動產為擔保，向該行貸款2筆，分別為200萬元及
100萬元，每月應繳款項係自史育松之活期儲蓄帳戶中扣償
，上開2筆貸款於100年7月之借款餘額分別為1,448,506
元及725,525元等語（參本院卷第86頁），可知被告所抗辯
其餘買賣價金係約定由史育松支付貸款之方式為之應屬實在
，而於系爭不動產買賣時，上開貸款總額尚有2,174,031元
，是被告間就系爭不動產所約定之對價，應有達3,224,031
元，再依原告所提之系爭不動產估價資料，系爭不動產約有
2百餘萬元之價值（參本院卷第85頁），是難認被告間之對
價與系爭不動產有顯不相當情形；況若依此認定系爭不動產
市值，則系爭不動產上尚有設定第一順位及第二順位之抵押
權，僅第一順位抵押權之未受清償債權額即已達2,174,031
元，已如前述，亦難認系爭不動產之移轉足以侵害原告債權
之受償。是原告依民法第244條請求撤銷被告間買賣行為及
移轉所有權登記之行為，為無理由，應予駁回。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額
依職權確定如主文所示之金額。
中華民國101年2月2日
鳳山簡易庭法官李怡蓉
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國101年2月2日
書記官駱青樺