臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度鳳補字第576號
原告 傅德財
被告 楊真燕
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。經查，本件原告訴之聲明為：㈠被告應將坐落高雄市○○區○○路○段000巷0弄0號（下稱系爭房屋）內之1套房（下稱系爭套房）全部遷讓返還原告；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）4,500元，並自民國113年6月15日起至遷讓房屋之日止，按月賠償4,500元及每月水電費。就訴之聲明㈠部分，依系爭房屋最近一年房屋稅課稅現值199,700元核算系爭套房（面積約為14.982㎡）占用系爭房屋（面積約為103.95㎡）之比例後，系爭套房之現值約為28,782元（計算式：199,700元×14.982㎡/103.95㎡＝28,782元，小數點以下四捨五入），有原告陳報之高雄市稅捐稽徵處113年房屋稅繳款書及套房占用房屋之比例計算表等資料在卷可稽，可認此部分訴訟標的價額為28,782元；就訴之聲明㈡原告所主張者乃被告積欠之租金、水電費及相當於租金之不當得利，揆諸前揭說明，其中4,500元，及自113年6月15日起至起訴前一日即113年7月22日止，按月給付4,500元之不當得利及水電費部分，應併算其價額，而原告陳報被告積欠之水電費為1,118元，是被告所積欠租金、起訴前之不當得利及水電費合計為11,279元【計算式：4,500元＋4,500元＋（4,500元×8/31）＋1,118元＝11,279元，小數點以下四捨五入】，至其請求起訴後按月給付4,500元之不當得利及水電費部分則屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額，是此部分訴訟標的價額應核定為11,279元。綜上，本件訴訟標的價額核定為40,061元（計算式：28,782元＋11,279元＝40,061元），應徵第一審裁判費1,000元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳上開裁判費，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國113年9月6日
鳳山簡易庭法官謝宗翰
以上正本證明與原本無異。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補裁判費部分，不得抗告。
中華民國113年9月6日
書記官張家瑜