臺灣苗栗地方法院108年度司拍字第63號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院108年司拍字第63號民事裁定

裁判日期：民國108年08月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定108年度司拍字第63號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 劉錦洲 相對人 蔡惠卿 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國106年9月29日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）144萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定期日為136年9月27日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人即於106年9月29日向聲請人借款120萬元，並約定利息及違約金，其借款期限自106年9月29日起至11
1年9月29日止，並約定自實際撥款日起，按月攤還本息，如未依約清償本金時，借款視為全部到期，並加付違約金。詎借款人自108年4月29日起即未依約還款，尚積欠本金862,695元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於108年7月12日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國108年8月9日
民事庭司法事務官謝宛君
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
書記官孔秀蓮中華民國108年8月9日附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│１│苗栗縣│竹南鎮│大同││741-10││56.86│全部││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼──────┤│２│苗栗縣│竹南鎮│大同││741││266.71│11分之1││└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬───────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├────────┬──────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││建築材料及用││備考│││││││合計│途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼────────┼──────┼──┼────────┤│１│986│同上土地│苗栗縣竹│集合住宅│第一層：43.74│陽台：26.46│全部│││││大同段74│南鎮大埔│、停車空│第二層：43.33│││││││1地號│里1鄰科│間、樓梯│第三層：38.53││││││││專五路40│間、鋼筋│第四層：38.53││││││││1巷3號│混凝土造│突出物一層：││││││││││19.21││││││││││合計：183.34││││││││││││││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴────────┴──────┴──┴────────┘