臺灣新竹地方法院105年度司拍字第19號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院105年司拍字第19號民事裁定

裁判日期：民國105年02月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定105年度司拍字第19號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人 曾國烈 代理人 呂明憲 相對人 黃昌耀 關係人 楊富山 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：關係人楊富山於103年8月12日，以其所有如附表所示○○○鎮○○○段大東坑小段62地號不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）8,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年8月10日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣關係人楊富山分別於103年8月12日、10月13日向聲請人借用7,000,000元、8,000,000元，約定利息按聲請人定儲利率指數加碼年息1.71%計算，借款期限為十年，每月償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。
詎關係人楊富山自104年11月12日起即未繳納本息，尚欠本金13,485,472元，及自遲延起之利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。嗣相對人於104年11月13日取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書影本、不動產登記簿謄本、借款契約、個人授信約定書、催告函、客戶信用查詢表等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年2月3日新院千民寶105司拍19字第2900號函，通知相對人與關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於105年2月4日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見關係人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國105年2月17日
新竹簡易庭司法事務官許智閔