裁判字號：臺灣彰化地方法院100年訴字第863號民事判決
裁判日期：民國101年04月26日
裁判案由：分割共有物
臺灣彰化地方法院民事判決100年度訴字第863號原告 楊竣文 訴訟代理人 林世祿 律師被告 楊瑞麟 被告 楊周智 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國101年4月12日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○號、田、面積3651平方公尺土地，其分割方法如附圖所示：即編號Ａ部分、面積1723.24平方公尺，分由被告楊周智取得；編號Ｂ部分、面積204.52平方公尺，分由被告楊周智與楊瑞麟取得，按所有權應有部分各二分之一比例共有，供通行之用；編號Ｃ部分、面積1723.24平方公尺，分由原告與被告楊瑞麟取得，按所有權應有部分各二分之一比例共有。
訴訟費用，由兩造按附表所示之（原應有部分）比例分擔之。
事實及理由
一、被告楊瑞麟、楊周智經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核並無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○號土地（下稱系爭土地）為兩造所共有，而原告與被告楊瑞麟為兄弟關係，又系爭土地並無不能分割之原因，惟因協議不成，與被告楊周智不讓原告通行起爭端，爰訴請裁判分割等語。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告楊瑞麟、楊周智經合法通知，均未於言詞辯論期日到場亦未具狀陳述。被告楊瑞麟狀稱：同意原告分割方案。
四、得心證之理由：
（一）查兩造共有系爭土地，其所有權應有部分如附表所示，該土地並無不能分割之原因，惟無法達成協議分割等情，業據原告提出土地登記第二類謄本、地籍圖謄本、聲請調解書、調解不成立證明書為證，且被告等對此亦未表示爭執，堪信為真實。又本院會同彰化縣員林地政事務所派員進行勘驗，兩造就系爭土地之使用現況，被告楊周智使用於東側，西側由原告及其兄弟楊瑞麟使用，系爭土地並無任何通道，即原告等若需使用，務必經過被告楊周智使用部分，此除有原告提出照片供參，亦有勘驗筆錄附卷可按及地籍圖所示。
（二）按共有物除因物之使用目的不能分割，或共有人間契約訂有不分割之期限者外，各共有人，得隨時請求分割共有物。再共有物分割之方法，共有人不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，以原物分配或變價分配之，民法第823條第1項、第824條第2項規定甚明。查系爭土地為特定農業區之田地，屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」。按「每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：…三、本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地，得分割為單獨所有。…」農業發展條例第16條第1項第3款已有明定。查兩造均係於89年農業發展條例修正施行後，始因繼承原因而取得系爭土地之持分（原告與被告楊瑞麟於96年6月7日取得，被告楊周智於92年9月3日取得），此有原告提出土地登記第二類謄本附卷可參。且於本案進行分割後，土地宗數並未超過共有人人數，依上開規定，分割合於上開農業發展條例第16條第1項、2項規定，故本件分割不受農業發展條例規定不得分割之限制。又本件兩造間未訂有不分割之特約，核與民法第823條第1項規定相符，則原告本於土地共有人之分割請求權，訴請判決分割，於法有據，應予准許。
（三）查系爭土地僅東側於相鄰418地號土地南端（訴外人之水泥牆外）私留約3.8公尺寬處作對外通行至彰化縣○○鎮○○路○○○巷；系爭土地西側約二分之一土地由原告與被告楊瑞麟從事農耕，東側約二分之一土地則由被告楊周智使用，目前均為種植稻米。觀之原告提出如附圖所示之分割方案，除符合兩造使用現況外，更能使各共有人分得之土地位置均得通行。且被告楊周智亦未提出其他之分割方案。故認原告提出如附圖之分割方案，尚屬合理，應為可採。是以，本院斟酌系爭土地通行狀況、使用現況及經濟效益等因素，判決如主文第一項所示。其中附圖Ｂ部分(寬度5公尺)由被告楊周智、楊瑞麟按所有權應有部分各二分之一比例共有，供通行之用；另附圖編號Ｃ部分，分由原告及被告楊瑞麟，按所有權應有部分各二分之一比例共有，非按複丈成果圖之備註欄所載情事（此部分乃原告代理人特於分割方案載明，且於言詞辯論時特別陳明，故楊瑞麟部分勿庸扣除開已負擔編號Ｂ部分），應予敘明。
五、按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本件係因分割共有物事件涉訟，被告之行為，可認係按當時之訴訟程度為伸張或防禦權利所必要。故諭知由兩造按其原應有部分比例，分擔本件訴訟費用（原告已墊付）。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1。中華民國101年4月26日
民事第一庭法官王鏡明以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國101年4月27日
書記官楊美芳附圖：彰化縣員林地政事務所於101年2月20日複丈之土地複丈成
果圖（分割方案圖）附表：
┌──────┬───────┐│共有人姓名│所有權應有部分│├──────┼───────┤│楊周智│1/2│├──────┼───────┤│楊瑞麟│1/4│├──────┼───────┤│楊竣文│1/4│└──────┴───────┘