裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第247號民事裁定
裁判日期：民國97年07月16日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第247號聲請人永豐商業銀行股份有限公司即華信商業銀行股份有
限公司法定代理人丙○○代理人丁○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人原名為華信商業銀行股份有限公司，於民國（以下同）91年6月19日更名為建華商業銀行股份有限公司，復於95年11月13日更名為永豐商業銀行股份有限公司，合先敘明。緣相對人於88年10月26日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及第三人乙○○對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、透支、信用卡消費款、債務承擔、不當得利、信用狀交易、損害賠償等及其他一切債務暨利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用與因債務不履行而發生之損害賠償之清償，設定新臺幣（下同）2,280,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間自88年10月26日起至128年10月25日止，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約之約定，並經地政機關於88年10月28日辦畢抵押權設定登記在案。嗣第三人乙○○依上開約定，分別於⑴88年10月26日邀同相對人擔任連帶保證人，向聲請人借款1,900,000元，借款期間為自實際撥款日起計18年，按月平均攤還本息，利率依聲請人銀行基本放款利率浮動計算，並隨聲請人銀行基本放款利率調整而調整。⑵95年11月29日邀同相對人擔任連帶保證人，向聲請人借款489,900元，借款期間為自實際撥款日起計10年10個月，按月平均攤還本息，利率依聲請人銀行房屋貸款指標利率加百分之3浮動計算。⑶92年9月5日，向聲請人借款380,000元，借款期間為自實際撥款日起計36個月，依年金法按月平均攤還本息，利率依聲請人銀行基準利率加百分之0.624機動調整。⑷94年6月22日，向聲請人借款300,000元，借款期間為自實際撥款日起計60個月，依年金法按月平均攤還本息，利率依聲請人銀行基準利率機動調整。且均約定任何一宗債務不依約清償本金時，貸款視為到期，即喪失分期攤還之權利，應將所欠消費借貸款全數一次清償，並自逾期之日起6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎被告分別於⑴97年4月30日、⑵97年5月5日、⑶97年2月10日及⑷97年2月10日起未依約繳款，計尚積欠本金⑴1,236,373元、⑵440,277元、⑶55,845元、⑷197,285元，及利息、違約金未予繳納，依前述約定，被告業已喪失期限之利益，依約即應全數繳清，然屢經催討均未置理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、房屋借款約定書、借款約定書、信用貸款申請書、貸款申請書、土地及建物登記謄本（以上均為影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以97年6月24日新院雲民誠97拍247字第12255號函，通知相對人及債務人乙○○得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人及債務人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年7月16日
新竹簡易庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年7月16日
書記官黎秀娟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第247號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市││光華││586│建││2│86.00│10分之1││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第247號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│三│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││９│新竹市 田美一 │新竹市光│住家用、│７│││││││││││７│││平│全部│││１│６│街1號3樓│華段586│鋼筋混凝│９│││││││││││９│││方│││││３││地號│土造、5│．│││││││││││．│││公││││││││層│６│││││││││││６│││尺│││││││││８│││││││││││８││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘