福建金門地方法院108年度司拍字第22號民事裁定

裁判字號：福建金門地方法院108年司拍字第22號民事裁定

裁判日期：民國108年12月01日

裁判案由：拍賣抵押物

福建金門地方法院民事裁定108年度司拍字第22號聲請人 邱建中 聲請人 黃冠維 聲請人 陳麗君 相對人 張金鳳 相對人弘祥天然草本工廠有限公司法定代理人 許碧珠 關係人許碧珠即債務人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人張金鳳以其如附表所示不動產於民國107年1月24日設定最高限額抵押權新台幣（下同）48,000,000元予聲請人等，以擔保關係人即許碧珠對聲請人等所負債務（弘祥天然草本工廠有限公司並擔任連帶保證人），嗣相對人張金鳳將如附表編號1、2之土地所有權讓與相對人弘祥天然草本工廠有限公司。而關係人許碧珠所積欠聲請人之借款24,000,000元，自107年8月13日起未依約給付利息，依借貸契約之約定，已視為全部到期而應清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出土地登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款證（兼收據）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人、關係人限期就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟迄未見相對人、關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段及第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國108年12月1日
民事庭司法事務官┌────────────────────────────────────┬──────┐│附表││├──┬─────────────────────┬─┬────┬────┼──────┤││土地坐落│地│面積│││││││││││編號├───┬────┬───┬───┬────┤├────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺││││││││││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┤│1│金門縣│金湖鎮│湖前││1365││154│全部│弘祥天然草本│││││││││││工廠有限公司│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┤│2│金門縣│金湖鎮│湖前││1366││59│全部│弘祥天然草本│││││││││││工廠有限公司│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┤│3│金門縣│金湖鎮│湖前││1411││284│全部│張金鳳││││││││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┤│4│金門縣│金湖鎮│湖前││1412││165│全部│張金鳳│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼────┼────┼──────┤│5│金門縣│金湖鎮│湖前││1412-1││50│全部│張金鳳││││││││││││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴────┴────┴──────┘☆附註：
非訟事件法第10條本法稱關係人者，謂聲請人、相對人及其他利害關係人。
第72條民法所定抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍賣擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。
第74-1條第七十二條所定事件程序，關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，法院應曉諭其得提起訴訟爭執之。
前項情形，關係人提起訴訟者，準用第一百九十五條規定。
第195條發票人主張本票係偽造、變造者，於前條裁定送達後二十日內，得對執票人向為裁定之法院提起確認之訴。
發票人證明已依前項規定提起訴訟時，執行法院應停止強制執行。但得依執票人聲請，許其提供相當擔保，繼續強制執行，亦得依發票人聲請，許其提供相當擔保，停止強制執行。
發票人主張本票債權不存在而提起確認之訴不合於第一項之規定者，法院依發票人聲請，得許其提供相當並確實之擔保，停止強制執行。