裁判字號：臺灣臺東地方法院99年司拍字第85號民事裁定
裁判日期：民國99年12月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定99年度司拍字第85號聲請人澳商澳盛銀行集團股份有限公司台北分公司法定代理人 經天瑞 代理人 楊懷卿 相對人 黃陳登 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）95年7月3日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）6,000,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人及案外人即借款人 陳文玲 對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自95年7月3日起至125年7月3日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人即借款人陳文玲於95年7月4日邀同相對人向聲請人借款5,000,000元，約定利息按週年利率3.8%計算，借款期限自95年7月4日起至105年7月4日止，分120期每月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率之10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎自99年8月4日起即未繳納本息，尚餘欠本金4,318,202元及如上述計算之利息、違約金，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據及授信約定書影本、帳卡影本等為證。又相對人、借款人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年12月3日
簡易庭司法事務官洪子嵐如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。
┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第85號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│台東縣│台東市○○○段││8│雜│3,023.14│全部│黃陳登所有│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│２│台東縣│台東市○○○段││11│雜│9,491.29│全部│黃陳登所有│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│３│台東縣│台東市○○○段││12│雜│966│全部│黃陳登所有│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第85號│├─┬─┬────────┬────┬────┬────────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主建│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│物層││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│次及││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│面積││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│⑪│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及││││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面││││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積││││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩││││││││├─┼─┼────────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│１│知本路二段430巷│建康段8│一層加強│２││││││││││６︽│２│││平│全部│黃陳登││０││50、52、54、56號│建康段11│磚造辦公│１││││││││││８騎│７│││方││所有││１││││廳│０││││││││││．樓│９│││公│││││││││．││││││││││９︾│．│││尺│││││││││３││││││││││７│２││││││││││││０│││││││││││７││││││└─┴─┴────────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘