臺灣臺北地方法院112年度司拍字第153號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院112年司拍字第153號民事裁定

裁判日期：民國112年06月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定112年度司拍字第153號聲請人台灣嘉品資產管理有限公司法定代理人 張志宇 相對人 陳素雲 代理人 彭國書 律師
黃韻宇 律師 王詩惠 律師上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人等於民國111年12月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）1840萬元之最高限額抵押權，債務清償期依各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又相對人於111年12月15日向聲請人借款920萬元，借款期限至112年3月14日，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人自112年1月15日起未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠本金920萬元及利息、違約金未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借款契約書、本票、催告函及掛號執據等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人陳述略以：相對人係遭詐欺為消費借貸及設定抵押權，相對人業已撤銷意思表示，並提起確認訴訟；縱鈞院認定抵押權存在，其擔保之債權亦僅有本金8,065,000元，且違約金約定過高，請依法酌減之等語。核相對人所陳係就抵押債權及抵押權存否之實體爭執，尚非拍賣抵押物裁定之非訟程序所得審究，相對人應另循訴訟途徑以謀解決，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年6月30日
民事第三庭司法事務官林明龍