臺灣臺中地方法院110年度司拍字第318號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院110年司拍字第318號民事裁定

裁判日期：民國110年12月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定110年度司拍字第318號聲請人 賴炳煌
王正源 林慧柔 張添新 林寬柔 相對人即債務人 劉年來 法定代理人 劉秋漢 債務人 劉昭助 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人即債務人劉年來以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國109年4月16日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：賴炳煌債權額比例8分之2，王正源債權額比例8分之2，林慧柔債權額比例8分之2，張添新債權額比例8分之1，林寬柔債權額比例8分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣12,000,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據。
（六）清償日期：民國109年7月13日。
（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依年利率百分之二十計算。
（九）違約金：依每百元日息壹角計算。
（十）債務人及債務額比例：劉年來、劉昭助，1分之1。相對人即債務人劉年來、債務人劉昭助於民國109年4月23日向聲請人借款新臺幣8,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，並簽發本票、借據各一紙交付予聲請人，清償期為民國109年7月13日。詎債務人屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、本票、借據等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人即債務人劉年來之監護人劉秋漢於民國110年11月15日具狀陳報：相對人劉年來早已罹患重度失智症，不能為意思表示或受意思表示，且不能辨識其意思表示之效果，猶難與聲請人等人互相表示意思一致，而借貸800萬元。況相對人劉年來不認識聲請人等人，年紀老邁無法做判斷或解決問題，整天幾乎在自己房間，殊無借貸之需要，更不可能像陌生人借款，聲請人等人之債權是否真實存在，確有疑義等語。惟拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人之監護人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年12月15日
簡易庭司法事務官翁卉穎附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中大甲區文曲段1883,526.85全部