裁判字號：臺灣高雄地方法院107年司拍字第323號民事裁定
裁判日期：民國107年10月12日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定107年度司拍字第323號聲請人台灣人壽保險股份有限公司法定代理人 黃思國 相對人 黃吳瑞靜 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣伍仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國80年8月30日以其所有如附表一所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）60,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國80年8月30日起至民國110年8月29日止，㈡民國80年8月30日以其所有如附表二所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定44,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國80年8月30日起至民國110年8月29日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣㈠相對人與案外人 黃冬藏 、 陳武洲 於民國80年9月11日共同簽發50,000,000元之本票一紙，㈡相對人與案外人 徐佩琪 、黃冬藏、陳武洲於民國80年9月11日共同簽發23,000,000元之本票一紙，㈢相對人與案外人 陳美中 、黃冬藏、陳武洲於民國80年9月11日共同簽發37,000,000元之本票一紙，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各2件、土地及建物登記簿謄本各1件、債權憑證影本3件、本票影本3件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年10月12日
鳳山簡易庭
司法事務官黃寬裕附表一：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│高雄│鹽埕│鹽新││180││15│1分之1││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│２│高雄│鹽埕│鹽新││232││60│1分之1││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│３│高雄│鹽埕│鹽新││233││74│1分之1││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│４│高雄│鹽埕│鹽新││234││145│1分之1││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│42│鹽新段180、232、233、234地號│鋼筋混凝土造│一層：222.73││全部││││││008層樓房│合計：222.73││││││├───────────────┤││││││││大仁路75之1號│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│２│478│鹽新段180、232、233、234地號│鋼筋混凝土造│二層：257.93││全部││││││008層樓房│合計：257.93││││││├───────────────┤││││││││大仁路75之1號2樓│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│３│479│鹽新段180、232、233、234地號│鋼筋混凝土造│三層：225.48││全部││││││008層樓房│合計：225.48││││││├───────────────┤││││││││大仁路75之1號3樓│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│４│480│鹽新段180、232、233、234地號│鋼筋混凝土造│三層：225.48││全部││││││008層樓房│合計：225.48││││││├───────────────┤││││││││大仁路75之1號4樓│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│５│481│鹽新段180、232、233、234地號│鋼筋混凝土造│五層：225.48││全部││││││008層樓房│合計：225.48││││││├───────────────┤││││││││大仁路75之1號5樓│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│６│482│鹽新段232、233、234地號│鋼筋混凝土造│六層：200.28││全部││││││008層樓房│合計：200.28││││││├───────────────┤││││││││大仁路75之1號6樓│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│７│483│鹽新段232、233、234地號│鋼筋混凝土造│七層：200.28││全部││││││008層樓房│合計：200.28││││││├───────────────┤││││││││大仁路75之1號7樓│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│８│484│鹽新段232、233、234地號│鋼筋混凝土造│八層：232.73││全部││││││008層樓房│合計：232.73││││││├───────────────┤││││││││大仁路75之1號8樓│││││││││││││││└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘附表二：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│高雄│鹽埕│鹽新││181││12│1分之1││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│２│高雄│鹽埕│鹽新││182││72.90│1分之1││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│３│高雄│鹽埕│鹽新││182-1││7.10│1分之1││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│４│高雄│鹽埕│鹽新││183││64.97│1分之1││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│５│高雄│鹽埕│鹽新││183-1││6.03│1分之1││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│53│鹽新段182、183地號│見使用執照│一層：107.70││全部││││││009層樓房│合計：107.70││││││├───────────────┤││││││││莒光街203巷5號│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│２│492│鹽新段180、181、182、183地號│鋼筋混凝土造│二層：129.46││全部││││││009層樓房│合計：129.46││││││├───────────────┤││││││││莒光街203巷5號2樓│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│３│493│鹽新段180、181、182、183地號│鋼筋混凝土造│三層：129.46││全部││││││009層樓房│合計：129.46││││││├───────────────┤││││││││莒光街203巷5號3樓│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│４│494│鹽新段180、181、182、183地號│鋼筋混凝土造│四層：129.46││全部││││││009層樓房│合計：129.46││││││├───────────────┤││││││││莒光街203巷5號4樓│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│５│495│鹽新段180、181、182、183地號│鋼筋混凝土造│五層：129.46││全部││││││009層樓房│合計：129.46││││││├───────────────┤││││││││莒光街203巷5號5樓│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│６│496│鹽新段180、181、182、183地號│鋼筋混凝土造│六層：129.46││全部││││││009層樓房│合計：129.46││││││├───────────────┤││││││││莒光街203巷5號6樓│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│７│497│鹽新段180、181、182、183地號│鋼筋混凝土造│七層：129.46││全部││││││009層樓房│合計：129.46││││││├───────────────┤││││││││莒光街203巷5號7樓│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│８│498│鹽新段180、181、182、183地號│鋼筋混凝土造│八層：129.46││全部││││││009層樓房│合計：129.46││││││├───────────────┤││││││││莒光街203巷5號8樓│││││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│９│499│鹽新段182、183地號│鋼筋混凝土造│九層：61.86││全部││││││009層樓房│合計：61.86││││││├───────────────┤││││││││莒光街203巷5號9樓│││││││││││││││└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。