裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第235號民事裁定
裁判日期：民國104年09月11日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第235號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 熊明河 相對人 李石發 債務人 吳麗雪 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人李石發、吳麗雪之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)83年1月8日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）3,360,000元。
（四）抵押權存續期間：自83年1月6日至113年1月6日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：李石發，債務額比例：全部。嗣⑴債務人吳麗雪於81年10月5日邀同相對人李石發擔任連帶保證人向聲請人借款2,660,000元、⑵相對人李石發於83年1月20日向聲請人借款2,800,000元，約定有利息及違約金，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人⑴吳麗雪自民國97年5月5日即未繳納利息、⑵李石發未按期給付本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴124,072元、⑵819,403元及利息暨自遲延在六個月內者，按年息百分之十，超過六個月者，按年息百分之二十加計違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據約定書、擔保放款借據、繳息明細等影本為證，本件聲請，經核合於上揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年9月11日
民事庭司法事務官林素妃附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│大里區│立仁││411│田│950.57│10000分之66│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│大里區│公教││944│建│76.41│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│大里區│公教││951│建│172.41│1000分之83│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１││公教段944地號││一層：44.12│││││││住家用、鋼筋混凝│二層：26.86│陽台2.32││││928├───────┤土造、5層│三層：43.47│平台1.44│││││公教街48巷1號││四層：41.29│花台0.65│全部││││││五層：19.27││││││││合計：175.01│││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤││└───────────────────────────────────────┘