裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第164號民事裁定
裁判日期：民國97年05月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第164號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人丁○○相對人乙○○
甲○○兼前二人共同法定代理丙○○人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11條第3項亦有明文。故抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人之被繼承人 周秉文 於民國90年2月1日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之票據、借款及其他一切債務之清償，設定新臺幣（下同）3,840,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自90年2月1日起至125年1月31日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關於90年2月5日辦畢抵押權設定登記在案。嗣被繼承人周秉文分別於90年2月15日及22日與聲請人簽訂借據三紙，向聲請人借款3,200,000元，約定借款期限至110年2月15日止，利息則按各借據第3條之約定計算，共分204期，按期攤還本金及利息，且約定如有任何一筆債務不依約清償時，所有債務視為全部到期，應為全部之清償，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20，計付違約金。詎被繼承人周秉文就上開借款僅繳交本息至96年5月16日止，尚欠本金2,698,643元、利息及違約金未清償，依前開約定所有債務視為全部到期，被繼承人周秉文應為全部之清償，惟屢經催討均未獲償。又被繼承人周秉文業於96年6月17日死亡，而相對人乙○○、甲○○、丙○○三人為其繼承人，故列為相對人，聲請拍賣抵押物，以資受償等情。並提出借據暨約定書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項書、房屋貸款繳息記錄、繳息明細查詢、土地及建物登記謄本、本院家事法庭函及繼承系統表等件為證。
三、經查，相對人於抵押權設定後，因繼承關係取得抵押物之所有權，雖未辦理繼承登記，惟按前揭規定，聲請人列其為相對人，尚無不符。而相對人丙○○雖聲明限定繼承，且經本院裁定准許在案（本院96年度繼字第346號），業據本院依職權調閱本院96年度繼字第346號限定繼承事件卷宗核閱無訛，惟本件係聲請拍賣被繼承人周秉文所有之財產，相對人仍應就其繼承所得遺產限度內負責。
四、次查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於97年5月8日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
中華民國97年5月30日
新竹簡易庭法官方鴻愷以上正本係照原本做成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國97年5月30日
書記官鍾佩芳附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第164號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣│竹北市○○○段││513│建│││213│7分之1││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│２│新竹縣│竹北市○○○段││513-6│建│││74│1分之1││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第164號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│１│新竹縣竹北市│新竹縣竹│住家用、│４│４│４│４││││││││１│陽台│５│平│全部││││９│溝貝21之21號│北市溝貝│鋼筋混凝│１│４│４│０││││││││７││‧│方│││││５││段513-6│土造、4│‧│‧│‧│‧││││││││０││０│公│││││││地號│層│２│８│０│６││││││││‧││７│尺│││││││││７│３│９│５││││││││８│││││││││││││││││││││││４││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘