臺灣新竹地方法院103年度司拍字第165號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院103年司拍字第165號民事裁定

裁判日期：民國103年12月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定103年度司拍字第165號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人 洪丕正 相對人 劉傳禮 關係人 劉龔阿梅 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表（一）所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：聲請人已於民國（下同）96年7月2日奉准更名為渣打國際商業銀行股份有公司，合先敘明。關係人即債務人以其所有如附表（一）所示之不動產，為擔保其對聲請人現在(包括過去之各項債務)及將來依據借據或其他所負債務之清償，分別設定第一、二順位新台幣（下同）145萬元及90萬元之本金最高限額抵押權，存續期間分別自81年5月12日起至111年5月11日止、及自92年11月28日起至122年11月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣關係人即債務人依上開契約向聲請人辦理貸款，如附表（二）所示，並約定其如未依約履行，即喪失分期償還之權利，或期限之利益，債務視為全部到期，必須一次全部清償本息，並按約定之利率10%(逾期六個月以內)及20%(逾期六個月以上)加付違約金，立有借據等可稽。詎料關係人即債務人已違約如附表（二）所示之事實，依上開所述之約定，債務應視為全部到期，而關係人即債務人僅繳款至103年7月9日止未再繳納款項，尚欠本金830,811元，及其利息暨違約金未付。。嗣相對人於92年11月13日取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象聲請拍賣抵押物以資受償，並提出行政院金融監督管理委員會函、抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、借據、放款客戶往來明細等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以103年11月25日新院千民政103司拍165字第27272號函，通知相對人及關係人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已於103年12月12日合法送達予相對人及關係人，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表（一）所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年12月24日
新竹簡易庭司法事務官孔怡璇