臺灣臺中地方法院111年度司拍字第135號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年司拍字第135號民事裁定

裁判日期：民國111年06月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定111年度司拍字第135號聲請人台中商業銀行股份有限公司法定代理人 王貴鋒 相對人 林秀卿 債務人 劉月嬌 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人劉月嬌以其原所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國107年6月15日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣1,800,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（六）擔保債權確定期日：民國137年6月13日。
（七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息計算。
（九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息計算。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及其利息。
（十二）債務人及債務額比例：劉月嬌，債務額比例：全部。
債務人劉月嬌於民國107年6月20日向聲請人借款新臺幣1,500,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國112年6月20日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國111年2月20日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣440,823元及利息、違約金等。而債務人劉月嬌已於民國110年12月21日將如附表所示不動產因買賣移轉登記予相對人林秀卿，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書及抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款借據、交易明細等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國111年6月30日
簡易庭司法事務官翁卉穎附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中市南區樹子腳段000-000046110000分之384２臺中市南區樹子腳段000-00005810000分之384編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１6633臺中市○區○○○段00000000○00000000地號主要用途:商業用主要建材:鋼筋混凝土造層數:13層一層:7.84騎樓:5.67地下一層:181.76合計:195.27全部臺中市○區○○路00號共有部分：樹子腳段6667建號，面積:388.97平方公尺，權利範圍:10000分之384(含停車位編號B2:10號，權利範圍:10000分之384)樹子腳段6668建號，面積:1,099.59平方公尺，權利範圍:10000分之283