裁判字號：臺灣新北地方法院109年訴字第1684號民事裁定
裁判日期：民國109年07月02日
裁判案由：遷讓房屋等
臺灣新北地方法院民事裁定109年度訴字第1684號原告 李娟瑋 被告 劉阿仁
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按「訴訟標的之價額，由法院核定。」「核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。」「以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。」民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。又「請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內。」（最高法院99年度台抗字第275號裁定、102年度台抗字第429號裁定要旨參照參照）。
二、經查，原告起訴聲明請求：「㈠被告應將坐落新北市○○區○○街○○○號4樓房屋全部遷讓返還原告。並給付租金新臺幣（下同）1萬元，自及民國109年2月29日起至遷讓之日止，按月賠償1萬元。㈡被告應將戶籍遷出租賃地。」等節，有原告之民事起訴狀可佐，依上開說明，本件訴訟標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請求給付相當租金之損害賠償部分，則不併算其價額；且原告請求被告應將戶籍自系爭房屋遷出部分，則屬請求被告遷讓系爭房屋之後續作為，訴訟利益同一，亦不另計算訴訟標的價額。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，最新與鄰近聲明請求系爭房地屋齡相近、建物型態等條件相似之房地交易價格，每平方公尺交易價格約108,696元。又系爭房屋之坐落基地即新北市○○區○○段○○○○○○○○○○號之109年公告現值均為每平方公尺131,000元；系爭房屋坐落上開土地之權利範圍均為5分之
1，即權利範圍之土地面積合計為7.48平方公尺（計算式：
28.11㎡×1/5＋9.29㎡×1/5＝7.48㎡）；系爭房屋總面積為23平方公尺等情，有上開建物及土地登記公務用謄本在卷可查（見本院卷第27至41頁）。基此，本件訴訟標的價額核定為1,520,128元（壹佰伍拾貳萬零壹佰貳拾捌元；計算式：系爭房屋總面積23㎡×108,696元－基地權利面積7.48㎡×131,000元＝1,520,128元）。應徵第一審裁判費16,147元（壹萬陸仟壹佰肆拾柒元），茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內向本院繳納，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。
中華民國109年7月2日
民事第四庭法官鄧雅心以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國109年7月2日
書記官許清秋