臺灣臺中地方法院101年度司拍字第415號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院101年司拍字第415號民事裁定

裁判日期：民國101年10月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定101年度司拍字第415號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 辜濓松 相對人 李明德 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條第1項、第881之17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年4月1日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）4,080,000元。
（三）抵押權存續期間：自94年3月25日至134年3月24日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：李明德。嗣相對人於94年4月7日向聲請人分別借款①1,400,000元、②2,000,000元，約定有利息及違約金，清償日期均為114年4月7日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人就上開借款分別自①101年8月15日、②101年9月15日即未繳納本息，應視同全部到期，計分別尚欠本金①1,123,574元、②1,568,847元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國101年10月29日
民事庭司法事務官何淑媛附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤│１│臺中│北屯│東山││39│建│2,058.00│100000分之499│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│１│5886│臺中市北屯區東│主要用途：住家用│十一層：54.08│陽台：15.19│全部││││山段39地號│主要建材：鋼筋混│十二層：30.10│││││├───────┤凝土造│合計：84.18││││││臺中市北屯區文│層數：24層│││││││心路四段999號││││││││11樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┴────┤│共有部分：東山段6009建號、面積10,158.83平方公尺、權利範圍100000分之343。│└─────────────────────────────────────────┘