裁判字號：臺灣臺南地方法院101年司拍字第245號民事裁定
裁判日期：民國101年06月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定101年度司拍字第245號聲請人內政部營建署法定代理人 葉世文 非訟代理人 林文城 相對人 林恆逸 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國89年6月8日向聲請人貸款新臺幣（下同）①2,200,000元②950,000元，約定貸款期限至119年6月8日止，按月分期攤還本息，如積欠貸款本息達3個月者，即喪失分期攤還之權利，全部債務視為到期，相對人並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人自①100年10月8日②100年11月8日起即未依約繳納本息，迄今已達3個月以上，尚欠本金①1,739,711元②765,655元及利息、違約金，依約定本件貸款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、國民住宅貸款借據、分行催收紀錄卡等影本各1件、土地登記謄本1件及建物登記謄本2件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國101年6月26日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國101年6月28日
書記官朱小萍┌─────────────────────────────────┐│附表：101年度司拍字第245號│├──┬────────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼──────┤│001│台南市○○○區○○○段│104│建│7526.00│10000分之20│└──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴──────┘┌────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰101年度司拍字第245號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│五│合│面│主要│陽│雨│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積││││積│││││││材料及││││建築│││││││號││││││單││││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│遮│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┤│001│10│台南市安平區│台南市安│14層樓房│86│86│平│鋼筋│12│1.│平│全部│││68│郡平路181號│平區金華│鋼筋混凝│.0│.0│方│混凝│.5│46│方││││4│五樓之5│段104地│土造│7│7│公│土造│5││公││││││號││││尺││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┤│共有部分：金華段10556建號，權利範圍：10000分之11│└────────────────────────────────────────┘┌───────────────────────────────┐│附表（建物）︰101年度司拍字第245號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┤權利││││││主要建築│地│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││││││材料及│下││││││號││││一││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼───┤│002│10│台南市安平區│台南市安│14層樓房│26│26│平│100000│││55│郡平路181號│平區金華│鋼筋混凝│.1│.1│方│分之27│││7│地下一層│段104地│土造│8│8│公│1│││││號││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴───┤│共有部分：金華段10556建號，權利範圍：10000分之4420│└───────────────────────────────┘