裁判字號：臺灣高雄地方法院105年司拍字第781號民事裁定
裁判日期：民國106年02月07日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定105年度司拍字第781號聲請人大眾商業銀行股份有限公司法定代理人 陳建平 非訟代理人 陳麗芳 相對人 劉宗勝 相對人 李秀琴 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人劉宗勝於民國99年10月27日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,320,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國129年10月21日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣上開不動產於103年6月18日因贈與關係移轉部分予相對人李秀琴，亦經登記在案。茲因相對人劉宗勝於民國99年10月29日向聲請人借用1,100,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人劉宗勝未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據影本及土地、建物登記簿謄本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年2月7日
鳳山簡易庭
司法事務官洪婉琪附表一：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│三民│義民││965││211.03│劉宗勝1000分之││││││││││45││││││││││李秀琴1000分之││││││││││45│├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤權利範圍│││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物│││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤│１│││鋼筋混凝土造│二層：82.61│陽台：5.84│劉宗勝2│││1359│義民段965地號│5層樓房│合計：82.61││分之1│││├───────────────┤│││李秀琴2││││││││分之1││││覺民路516號二樓│││││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤│備註：共有部分：義民段192建號127.88平方公尺││權利範圍：10分之1│└──────────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。