臺灣臺中地方法院106年度司拍字第295號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院106年司拍字第295號民事裁定

裁判日期：民國106年07月10日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定106年度司拍字第295號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人即債務人 吳惠華 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年5月25日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）4,080,000元。
（四）抵押權存續期間：自94年5月9日至134年5月9日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：吳惠華，債務額比例：全部。嗣債務人吳惠華於94年5月30日向聲請人借款⑴2,000,000元⑵1,060,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期均為114年5月30日，借用後，前36期按月付息，自97年5月30日起即應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人⑴⑵均自106年3月29日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴1,160,874元⑵583,932元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、放款主檔畫面、繳款歷史交易暨放款帳戶利率查詢等影本等為證，本件聲請，經核合於上開法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年7月10日
民事庭司法事務官蔡秉芳附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中│豐原區│建成││359│2105.96│64/10000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│668│臺中市豐原區建│住家用│4層：78.18│陽台：│全部││││成段359地號│鋼筋混凝土造│合計：78.18│10.74││││├───────┤共16層│││││││臺中市豐原區中││││││││正路526之8號4││││││││樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│○○○區○○段787建號，面積：7455.28平方公尺，權利範圍：77/10000。│└───────────────────────────────────────┘