裁判字號：臺灣高雄地方法院100年訴字第52號民事判決
裁判日期：民國100年04月27日
裁判案由：給付補償金
臺灣高雄地方法院民事判決100年度訴字第52號原告高雄市政府法定代理人 陳菊 訴訟代理人 吳榮昌 律師複代理人 鄭中睿 律師被告瑞峰股份有限公司法定代理人 潘張金玉 上列當事人間請求給付補償金事件，本院於民國100年4月13日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應給付原告新臺幣壹佰壹拾貳萬柒仟零壹拾肆元，及自民國一００年三月十九日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決於原告以新臺幣叁拾柒萬陸仟元為被告供擔保後，得假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，又核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款分別定有明文。經查，本件原告起訴時，係依不當得利之法律關係，請求被告給付原告新臺幣（下同）1,127,016元，及自起訴狀繕本送達翌日即民國100年3月19日起至清償日止，按週年利率5％計算之遲延利息。嗣於
100年4月13日言詞辯論中減縮請求本金為1,127,014元（見本院卷第71頁，詳附表）。經查，原告就本金部分，屬減縮應受判決事項之聲明，合於法律規定，應予准許。
貳、實體事項：
一、原告主張：坐落高雄市○○區○○段○○○○○號土地（下稱1032地號土地）為原告所有，詎被告無合法使用之權源，竟於1032地號土地上建築同段628建號建物即門牌號碼為高雄市○○區○○○路○○○號之建物（下稱系爭建物），系爭建物占用面積前經本院92年度簡字第3421號民事案件審理後（下稱系爭前案），業已判決系爭建物占用1032土地之面積係76平方公尺（下稱系爭土地）確定。被告既無法律上之原因，以系爭建物占用系爭土地，並受有相當租金之不當得利。被告自92年7月1日起至99年6月30日止，均未繳納系爭土地之使用補償金，原告自得請求被告給付自92年7月1日起至99年6月30日止，按系爭土地占用面積及申報地價週年利率
5％計算之相當於租金利益之補償金共計1,127,014元。為此，爰依不當得利之法律關係提起本訴。並聲明：㈠如主文第1項所示。㈡願供擔保請准假執行。
二、被告經合法通知，未於本院言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
三、按學說上所謂之爭點效，係指法院於確定判決理由中，就訴訟標的以外當事人所主張之重要爭點，本於當事人辯論之結果已為判斷時，除有顯然違背法令，或當事人已提出新訴訟資料足以推翻原判斷之情形外，於同一當事人就與該重要爭點有關所提起之他訴訟，不得再為相反之主張，法院亦不得作相反之判斷，以符民事訴訟法上之誠信原則而言。是爭點效之適用，必須前後兩訴訟當事人同一，且前案就重要爭點之判斷非顯然違背法令，及當事人未提出新訴訟資料足以推翻原判斷等情形始足當之，最高法院97年度台上字第2688號判決意旨參照。再按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，民法第179條前段定有明文。又按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為限；第97條、第99條及第101條之規定於租用基地建築房屋均準用之，土地法第97條第1項、第105條亦有明文。
四、本件原告主張之前揭事實，業據其提出1032地號土地登記謄本、本院95年度執字第48465號債權憑證、高雄市政府市有財產收入（補償金）歷年繳納情形表1份、高雄市市有土地租金率計收標準及規定、電子地圖暨系爭建物附近環境、交通狀況等彩色照片27張為證，並經本院依職權調閱系爭前案全卷核閱無訛，本院就上開資料為審核結果，與原告所述相符，而被告於相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出準備書狀及證據作何答辯或陳述以供本院審酌，本院依上開證據調查結果，堪信原告之主張為真實。從而，揆諸上開法律規定，原告本於不當得利之法律關係，請求被告應給付如主文第1項所示之金額，為有理由，應予准許。
五、原告 陳明 願供擔保，聲請宣告假執行，俱無不合，爰酌定相當之擔保金額後准許之。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條、第87條第1項、第390條第2項，判決如主文。
中華民國100年4月27日
民事第五庭法官何佩陵正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後10日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國100年4月27日
書記官陳喜苓附表：
┌────────┬──────────────────────────────────┐│占用土地│系爭1032地號土地（占用面積：76平方公尺）│││計算式：申報地價×占用面積×週年利率÷12月×占用期間=相當租金利益│├────────┼──────────────────────────────────┤│92年7月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││92年12月31日止││├────────┼──────────────────────────────────┤│93年1月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││93年6月30日止││├────────┼──────────────────────────────────┤│93年7月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││93年12月31日止││├────────┼──────────────────────────────────┤│94年1月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││94年6月30日止││├────────┼──────────────────────────────────┤│94年7月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││94年12月31日止││├────────┼──────────────────────────────────┤│95年1月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││95年6月30日止││├────────┼──────────────────────────────────┤│95年7月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││95年12月31日止││├────────┼──────────────────────────────────┤│96年1月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││96年6月30日止││├────────┼──────────────────────────────────┤│96年7月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││96年12月31日止││├────────┼──────────────────────────────────┤│97年1月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││97年6月30日止││├────────┼──────────────────────────────────┤│97年7月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││97年12月31日止││├────────┼──────────────────────────────────┤│98年1月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││98年6月30日止││├────────┼──────────────────────────────────┤│98年7月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││98年12月31日止││├────────┼──────────────────────────────────┤│99年1月1日起至│42369×76×5%×6/12＝80501（小數點以下四捨五入）││99年6月30日止││├────────┴──────────────────────────────────┤│合計：1,127,014元│└───────────────────────────────────────────┘