裁判字號：臺灣臺中地方法院112年司拍字第172號民事裁定
裁判日期：民國112年06月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定112年度司拍字第172號聲請人元大商業銀行股份有限公司法定代理人 翁健 代理人 陳錫鎮 相對人即債務人 梁偉棋 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)107年4月18日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）12,440,000元。
（四）擔保債權確定期日：137年4月16日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、透支、保證、墊款、信用卡契約。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：梁偉棋，債務額比例：全部。嗣債務人梁偉棋於107年4月19日向聲請人借款10,360,000元，循環額度貸款：借款期限一年，自立約日107年4月19日起至108年4月18日止，期間屆滿前一月，如甲方及保證人不為反對續約之書面表示，且經乙方同意者，視為屆期時以同一內容自動續約，不另換約；其後每次屆期時亦同，惟累計最長不得超過五年，乙方得於屆期時通知調整前開額度及適用利率，該通知視為本契約書之一部分，與本契約書之約定有同一效力。應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自112年4月19日到期後未依約清償，應視同全部到期，計尚欠本金9,403,436元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、個人金融房屋貸款契約書、催告通知函及回執等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年6月20日
簡易庭司法事務官黃伃婕附表：
編號土地坐落地目面積權利範圍市鄉鎮市區段 小段 地號平方公尺１臺中南屯區大新段511329589/10000編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１2503臺中市○○區○○段000地號住家用鋼筋混凝土造15層15層：152.85合計：152.85陽台：7.97花台：1.28全部臺中市○○區○○路000號15樓共同使用部分：1.大新段2539建號，面積：4969.09平方公尺，權利範圍：86/10000。2.大新段9719建號，面積：47.69平方公尺，權利範圍：3800/10000。
22538臺中市○○區○○段000地號停車空間鋼筋混凝土造16層地下一層：2711.16地下二層：2688.41地下三層：1269.83合計：6669.42/168臺中市○○區○○路000號地下一、二、三層