臺灣彰化地方法院108年度司拍字第108號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院108年司拍字第108號民事裁定

裁判日期：民國108年08月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定108年度司拍字第108號聲請人 林美慧 相對人 顏坪 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人及第三人 洪素慧 於民國（下同）106年11月10日向聲請人借款新臺幣（下同）500,000元，約定107年5月9日償還，並以如附表所示不動產為擔保，設定最高限額抵押權800,000元予聲請人，經登記在案。相對人及第三人洪素慧復於107年6月11日向聲請人借款300,000元，約定107年9月10日償還，並以如附表所示不動產為擔保，設定普通抵押權300,000元予聲請人，經登記在案。聲請人雖履為催討，仍未蒙置理，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出本票、借據、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書影本各2紙及土地、建物登記謄本為證，經核本件最高限額抵押權確及普通抵押權已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記分別為107年5月9日、107年9月10日，且依聲請人提出前開本票及借據，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於108年8月1日通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業於108年8月2日合法送達，相對人逾期迄未陳述。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年8月20日
簡易庭司法事務官汪俊賢附表：
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)108年度司拍字第108號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│二林鎮│舊趙甲││0000-0000││00│00│83.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)108年度司拍字第108號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬────────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼────────┤│001│00074-│彰化縣二林鎮二│彰化縣二林鎮舊│二層樓房加強磚│一層：42.00；二層：51.││全部││││000│溪路二段365號│趙甲段0000-000│造，住商用│66；騎樓：9.66；合計：││││││││0││103.32││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴────────┘