裁判字號：臺灣臺中地方法院107年訴字第349號民事裁定
裁判日期：民國107年06月15日
裁判案由：確認買賣關係不存在
臺灣臺中地方法院民事裁定107年度訴字第349號原告 林昭香
林汝聰 林國棟 上三人共同訴訟代理人 陳保源 律師被告祭祀公業 林欽 法定代理人 林煌城 被告 紀銘堂
黃慧玲 上三人共同訴訟代理人 王有民 律師複代理人 曾澤宏 律師上列當事人間請求確認買賣關係不存在事件，本院裁定如下：
主文本件於本院民國106年度重訴字第742號確認派下權存在事件民事訴訟終結前，停止訴訟程序。
理由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第182條第1項定有明文。
二、查本件原告3人以渠3人為被告祭祀公業林欽之派下員，被告祭祀公業林欽之法定代理人林煌城於民國106年1月16日與被告紀銘堂簽訂不動產買賣契約書（下稱系爭買賣），將被告祭祀公業林欽所有之台中市○○區○○段○○○號、767地號土地（下合稱系爭土地），以價金新臺幣（下同）5,598萬元出售予被告 紀名堂 時，並未取得 林大木 派下（潛在應有部分比例1/3）、 林建章 （潛在應有部分比例1/18）、 林江楓 （潛在應有部分比例1/36），以及原告林昭香或訴外人即原告林昭香之孫 林俊廷 （潛在應有部分比例1/6）等派下員之同意，違反土地法第34條之1第5項準用第1項規定為由，提起本件訴訟，訴請確認系爭買賣關係不存在，並請求被告紀銘堂、 黃慧堂 （即被告紀銘堂指定之登記名義人）應將107年2月13日以系爭買賣為登記原因之系爭土地所有權移轉登記予以塗銷；而兩造間就原告林昭香或原告林俊廷是否具有派下權（即有無潛在應有部分比例1/6）乙事，尚有爭執，且原告林昭香已對被告祭祀公業林欽另行提起確認派下權存在之訴，並由本院橫股以106年度重訴字第742號審理（下稱系爭民事事件）等情，為兩造所不爭執，是系爭民事事件之審理結果，將影響系爭買賣契約訂立時是否已達潛在應有部分比例1/2之同意而符合土地法第34條之1第5項準用第1項規定，本件民事訴訟之裁判，以系爭民事事件訴訟之法律關係是否成立為據，從而，本院認有裁定停止本件民事訴訟程序之必要。
三、依首開法條裁定如主文。中華民國107年6月15日
民事第四庭審判長法官林金灶
法官陳得利法官王振佑上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中華民國107年6月15日
書記官蔡秋明