臺灣臺北地方法院95年度拍字第786號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院95年拍字第786號民事裁定

裁判日期：民國95年07月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定95年度拍字第786號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○非訟代理人甲○○相對人丁○○
樓丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人丁○○所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用由相對人丁○○負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。再按最高限額之抵押契約，係指所有人提供抵押物與債權人訂立在一定金額之限度內，擔保現在已發生及將來可能發生之債權之抵押權設定契約而言。此種抵押權所擔保之債權，除訂約時已發生之債權外，即將來發生之債權，在約定限額之範圍內，亦為抵押權效力所及，抵押權人聲請拍賣抵押物，法院仍須就抵押權人提出之文件及證據為形式上之審查為准駁，倘形式上審查抵押權人提出之證據，足以證明抵押債權存在，法院即應為許可拍賣抵押物之裁定（最高法院66台上字第1097號判例、85年台抗字第367號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人於93年2月16日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）10,800,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自93年2月16日起至123年2月15日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於93年2月25日向聲請人借用9,000,000元，其中借款2,500,000元，約定利息按年利率3.105％計收之；其中借款金額6,500,000元，約定利息按年利率3.62％計收之，借款期限為20年，按月攤還本息，並約定利息、違約金。詎相對人並未依約履行對聲請人所負之債務，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人前開主張，關於相對人丁○○部分，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、個人房屋貸款契約書、增補條款契約書、增補契約、客戶貸款資料查詢等件為證，且為相對人所不爭執，堪信為真實。聲請人此部分聲請，應予准許。至聲請人主張相對人丙○○部分，相對人丙○○並非如附表所示不動產之所有權人，其對該不動產無處分權，聲請人將丙○○列為本件聲請拍賣抵押物之相對人，自屬無據，應予駁回。
四、爰裁定如主文。中華民國95年7月25日
臺灣臺北地方法院民事第三庭
法官黃書苑以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國95年7月25日
書記官趙郁涵