臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度豐補字第345號
原告 陳振富
被告 林孝文
上列原告與被告林孝文間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁判意旨參照）。
二、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內，具狀補正下列事項。逾期或其一不補正，即駁回本件原告之訴：
㈠查原告係於民國113年4月10日提起本件訴訟，其訴之聲明為：一、被告應將坐落臺中市○○區○○路000號1樓之2房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告；二、被告應給付原告新臺幣（下同）72,790元，及自113年2月1日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告30,000元。是本件訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時交易價額，加計①被告積欠之租金72,790元及②自113年2月1日起至113年4月9日（本件繫屬前一日）止之損害賠償金額69,000元【計算式：（30,000元×2個月）＋（30,000元÷30日×9日）＝69,000】核定計算（自113年4月10日起之損害賠償金額屬附帶請求，始不併算其標的價額）。茲命原告具狀陳報系爭房屋之交易價額（如系爭房屋最近一年度房屋課稅現值之相關資料或其現值證明），並加計上開①、②之金額（即141,790元）後，參附表所示之計算依據，繳納第一審裁判費。
㈡原告應提出系爭房屋之建物登記第一類謄本（建物全部，權利人姓名、年籍請勿遮隱）。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書及同法第436條第2項，裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 4 月 17 日
豐原簡易庭法官廖弼妍
以上為正本係照原本作成
中 華 民 國 113 年 4 月 17 日
書記官林錦源
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
附表：
第一審裁判費徵收計算：（幣值單位：新臺幣）
依民事訴訟法第77條之13規定，訴訟標的價額10萬元以下應徵收1,000元；逾10萬元則依臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，於100萬元內，每萬元徵收110元；逾100萬元至1,000萬元部分，每萬元徵收99元；逾1,000萬元至1億元部分，每萬元徵收88元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。