裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第295號民事裁定
裁判日期：民國109年08月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第295號聲請人 張鶴齡 債務人國磐資產開發股份有限公司法定代理人 秦朝添 相對人 邱喬玉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國106年7月25日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）684,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括借款、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用所生債權。
（五）擔保債權確定期日：民國110年7月20日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.律師費。
（十一）債務人及債務額比例：國磐資產開發股份有限公司，債務額比例：全部。
債務人國磐資產開發股份有限公司於民國106年7月19日向聲請人借款570,000元，清償日期為民國107年7月20日，約定有利息及違約金。未料屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、臺灣新北地方法院簡易庭109年度司票字第1027號民事裁定及確定證明書、消費借貸契約書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年8月31日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中市│北區│文正││107-25│1,066.00│10000分之285│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│２│臺中市│北區│文正││107-4│1,124.00│10000分之285│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│3757│臺中市北區文正│主要用途:商業用│十六層:│陽台:22.29│全部││││段107-4地號│主要建材:鋼筋混│511.89│花台:6.72││││││凝土造│合計:511.89│││││├───────┤層數:18層│││││││臺中市北區中清││││││││路一段89號十六││││││││樓之1至十六樓││││││││之3，十六樓之5││││││││至十六樓之8│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共有部分：臺中市○區○○段○○○○○號,面積6,522.05平方公尺,權利範圍10000分之294│└───────────────────────────────────────┘