臺灣宜蘭地方法院108年度司拍字第1號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院108年司拍字第1號民事裁定

裁判日期：民國108年02月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定108年度司拍字第1號聲請人 楊清智 相對人 高惠莉 關係人 馮李惠美 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例參照）。
二、本件聲請意旨略以：關係人即債務人馮李惠美於民國100年1月3日向 黃培基 借款新臺幣（以下同）100萬元，約定於108年1月2日償還，並以附表所示之不動產為擔保，設定100萬元之普通抵押權，依法登記在案。今聲請人為抵押權之受讓人，且附表所示之不動產雖移轉登記予相對人高惠莉，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，今債務已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、土地登記謄本、本票影本等件為證。本件普通抵押權既已依法登記，債務清償期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件。是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國108年2月24日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官許敏雄正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年2月25日
書記官吳慧芳