臺灣臺中地方法院108年度補字第228號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院108年補字第228號民事裁定

裁判日期：民國108年03月19日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定108年度補字第228號原告 賴昌誠
賴靜鸞 賴幸芳 被告 賴昌伸
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額；因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但其期間超過10年者，以10年計算。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項、第77條之10分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院92年度台抗字第659號、99年度台抗字第275號裁定意旨可資參照）。依民事訴訟法第77條之2第2項及上開說明，本件聲明第一項之訴訟標的價額應僅以請求遷讓之門牌號碼臺中市○區○○路○○○巷○○號房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額。
二、本件原告聲明第一、二項請求：㈠被告應將坐落臺中市南區瞧子頭斷103-51、103-157、103-293、103-123、103-302、103-190土地上之建物（即門牌號碼臺中市○區○○路○○○巷○○號房屋）面積約145平方公尺RC造三層樓房建物騰空遷出，並將上開建物返還予原告及公同共有人全體。㈡被告應自民國105年10月11日起至遷讓返還上開建物之日止，按月給付新臺幣（下同）5,413元予原告及其餘公同共有人全體。
是本件訴訟標的價額應以系爭房屋價值核定之，而原告請求被告每月給付相當於租金之不當得利部分，係以一訴附帶請求孳息、損害賠償、費用，依上開規定，不併算其價額。查系爭房屋之課稅現值為59,400元，有臺中市政府地方稅務局房屋稅籍證明書在卷可考。是此部分訴訟標的價額核定為59,400元。原告聲明第三項請求：被告應自105年10月11日起至返還臺中市○區○○路○○○巷○○號建物坐落同上段103-156、103-255、103-306地號土地之日止，按月給付3,808元予原告及其餘公同共有人全體。核屬因定期收益涉訟，按諸前揭規定，應以10年計算其存續期間，則此項之訴訟標的價額應為456,960元（計算式：3,808元×12×10＝456,960元）。綜上，本件訴訟標的價額，加計原告聲明第四項請求給付9,448元部分，應核定為525,808元（計算式：59,400元＋456,960元＋9,448元＝525,808元），應徵第一審裁判費5,730元，扣除前繳裁判費1,000元外，尚應補繳4,730元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國108年3月19日
民事第二庭法官王怡菁以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年3月19日
書記官陳綉燕