臺灣士林地方法院106年度司拍字第507號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院106年司拍字第507號民事裁定

裁判日期：民國106年12月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定106年度司拍字第507號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 黃忠銘 代理人 呂立棋 相對人 李國銘
李火城 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人李國銘所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人李國銘負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人李國銘於民國102年6月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）6,900,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為132年6月27日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經102年6月28日登記在案。
三、嗣相對人李國銘邀同相對人李火城為保證人，於102年7月2日向聲請人借用5,000,000元、400,000元及350,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於住宅貸款契約及借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人李國銘106年6月2日起即未繳納本息，尚欠5,434,947元及其利息、違約金未獲清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、住宅貸款契約影本、借據影本、電腦查詢單影本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人李國銘於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人對於相對人李國銘之聲請尚無不合，應予准許。惟相對人李火城並非系爭不動產所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣抵押物，於法不合，應予駁回。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年12月12日
民事庭司法事務官廖雅雯