中壢簡易庭98年度壢簡字第278號民事判決

臺灣桃園地方法院民事簡易判決　　　　98年度壢簡字第278號
原　　　告　乙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間請求返還定金事件，本院於民國98年4月22日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳拾萬元，及自民國九十八年四月三日起
至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣貳仟壹佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：兩造於民國96年3月9日訂立不動產買賣契約
，被告出售其所有坐落於中壢市○○段○○○○號、面積23平
方公尺土地（下稱系爭土地）予原告，買賣價金新臺幣（下
同）450,000元，惟系爭土地經被告之債權人前向法院聲請
查封，遂兩造於不動產買賣契約書第7條約定，被告保證於
兩造簽訂系爭不動產買賣契約起兩個月內即至96年5月8日前
負責解決系爭土地查封之撤銷，以便辦理系爭土地所有權移
轉登記予原告，並約定被告逾期未完成上開義務，則以違約
論，原告即得逕為解除本契約外，被告應即照所受領價金加
倍返還原告。兩造簽約後原告已交付100,000元予被告，詎
系爭土地迄今仍查封中，被告未履行上揭義務即已違約，爰
依不動產買賣契約書第11條約定，原告解除系爭不動產買賣
契約，被告應加倍返還原告已給付之100,000元即被告應給
付原告200,000元，爰提起本件訴訟等語，並聲明：如主文
第1項所示。
二、被告則以：兩造簽約後確實有收到原告給付之100,000元，
伊有誠意出賣系爭土地予原告，關於處理系爭土地查封的問
題，伊也有誠意依買賣契約之約定解決等語，資為抗辯，並
聲明：駁回原告之訴。
三、原告主張之上開事實，業據提出與其所述相符之不動產買賣
契約書、土地謄本等件附卷為證，被告不否認已收受原告給
付之100,000元系爭土地買賣定金，亦不爭執迄今尚未依約
解決系爭土地查封之問題，僅辯以有誠意出賣系爭土地予原
告，也有誠意依約處理系爭土地查封之問題云云，惟其並未
依約於96年5月8日前解決系爭土地查封之問題與辦妥移轉系
爭土地之所有權予原告，則被告違約之事實甚明，原告主張
之上開事實應堪信為真實，從而，其依兩造間簽訂之不動產
買賣契約，請求被告加倍返還其已受領之價金，即請求被告
給付200,000元及法定遲延利息，即屬有據。
四、綜上所述，原告依兩造間不動產買賣契約書之約定，請求被
告給付200,000元，及自起訴狀繕本送達翌日即98年4月3日
起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，為有理由，應
予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條適用簡易程序所為被告敗訴之
判決，依同法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執
行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　4　月　　30　　日
中壢簡易庭法官張宇葭
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　4　月　　30　　日
書記官薛福山