裁判字號：臺灣屏東地方法院95年拍字第337號民事裁定
裁判日期：民國95年06月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定95年度拍字第337號聲請人乙○○相對人詩麗雅育樂有限公司法定代理人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請人主張：案外人 黃朝雄 於民國86年6月11日向聲請人借用新臺幣56,000,000元，約定清償期為民國86年6月25日，並有違約金之約定，並以相對人所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，而黃朝雄已於民國95年4月14日將上開不動產移轉登記予相對人，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、建物登記簿謄本、本票影本各一件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年6月23日
簡易庭法官林孟和
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
書記官何祖屏中華民國95年6月23日┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第337號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001│126○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│1樓99.66合計99.66││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-1號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│002│127○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│1樓99.66合計99.66││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-2號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│003│128○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│1樓111.39合計111.39││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-3號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│004│129○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│1樓111.39合計111.39││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-4號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│005│130○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│1樓99.66合計99.66││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-5號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│006│131○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│1樓99.66合計99.66││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-6號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│007│132○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│2樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-7號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│008│133○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│2樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-8號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│009│134○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│2樓117.22合計117.22││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-9號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│010│135○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│2樓62.30合計62.30││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-10號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│011│136○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│2樓54.92合計54.92││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-11號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│012│137○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│2樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-12號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│013│138○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│2樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-13號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│014│139○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│3樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-14號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│015│140○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│3樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-15號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│016│141○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│3樓117.22合計117.22││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-16號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│017│142○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│3樓62.30合計62.30││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-17號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│018│143○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│3樓54.92合計54.92││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-18號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│019│144○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│3樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-19號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│020│145○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│3樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-20號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│021│146○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│4樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-21號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│022│147○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│4樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-22號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│023│148○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│4樓117.22合計117.22││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-23號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│024│149○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│4樓62.30合計62.30││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-24號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│025│150○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│4樓54.92合計54.92││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-25號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│026│151○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│4樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-26號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│027│152○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│4樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-27號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│028│153○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│5樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-28號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│029│154○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│5樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-29號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│030│155○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│5樓117.22合計117.22││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-30號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│031│156○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│5樓62.30合計62.30││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-31號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│032│157○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│5樓54.92合計54.92││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-32號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│033│158○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│5樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-33號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│034│159○○○鎮○○路19│龍泉水段146地│鋼筋混凝土│5樓99.52合計99.52││全部│共同使用部分龍泉││││2巷12-34號│號│造、五層樓││││水段160建號，應││││││房││││有部分34分之1│└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘